Em decorrência da necessidade do Mercado na busca de serviços de Assessoria Imobiliária com qualidade e profissionalismo a Oliveira Consultoria Imobiliária apresenta os Serviços disponíveis:

I - No processamento de Crédito ao Comprador

Análise da situação sócio-econômico, verificações cadastrais e comprovação de renda;
Análise jurídica da documentação necessária para a operação imobiliária e seu financiamento;
Avaliação de garantias;
Elaboração de minutas, laudos e pareceres técnicos;
Formalização dos contratos;
Serviços de despachante para obtenção de documentos e certidões, para o pagamento de impostos e registros imobiliários pertinentes.
II - Na Avaliação do Imóvel

Análise da documentação do Imóvel;
Avaliação do estado do Imóvel.
III - Estudo de Viabilidade

Oliveira Consultoria Imobiliária está apta a prestar assessoria a incorporadores, determinando a melhor alternativa para aproveitamento de áreas destinadas a empreendimentos imobiliários, busca de fontes de recursos para comercialização de imóveis, mediante estudos que envolvam viabilidade física e a viabilidade econômica.
Oliveira, corretor habilitado pela caixa econômica Federal, para Trabalhar inclusives imóveis que estão em processos de Leilões.
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Remuneração por serviços prestados
Como bem estabelece o Novo Código Civil – que passa a vigorar a partir de janeiro/2003 –, no Capítulo XIII, artigo 725, “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes”. (Para mais informações sobre corretagem imobiliária, leia a íntegra do Capítulo XIII na página sobre “Legislação”.)

No que concerne à aplicação da tabela de comissões, deve o corretor se ater também ao que determina o Código de Ética Profissional, aprovado pela Resolução Cofeci n° 326/92. Reza o art. 4°, inciso X: “Cumpre ao corretor de imóveis, em relação aos clientes: ...receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição”.

E, no art. 6°, inciso V, do mesmo Código de Ética, fica estabelecido que: “É vedado ao corretor de imóveis: ...receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados”.

De acordo com a própria Lei Federal n° 6.530/78 (que regulamenta o exercício da profissão de corretor de imóveis), em seu artigo 17, inciso IV, “Compete aos Conselhos Regionais: ...homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos”.

Assim sendo, os percentuais de remuneração constantes da atual tabela foram aprovados pela diretoria do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Sciesp) e homologados na 28ª Reunião Plenária do CRECI-SP, realizada em 30 de novembro de 2002.
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VENDA

1) Imóveis urbanos ........................................................... 6% a 8%
2) Imóveis rurais ............................................................... 6% a 10%
3) Imóveis industriais ........................................................ 6% a 8%
4) Venda judicial ............................................................... 5%

NOTA 1: Nas permutas, a remuneração será devida pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculada sob o valor de venda de cada imóvel.

NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis, a remuneração será devida pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculada sobre o valor de venda de cada um dos imóveis.

NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento a remuneração será devida sobre o total da transação realizada.
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LOCAÇÃO

De qualquer espécie e sempre por conta do locador ........ Equivalente ao valor de 1 (um) aluguel

ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS

Sobre o aluguel recebido .............................................................................. 8% a 10%
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EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Venda de empreendimentos imobiliários ......................................................... 4% a 6%

NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral.
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LOTEAMENTOS

1) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas), já aprovadas e registradas ...... 6% a 8%
2) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (rurais), já aprovadas e registradas ........ 6% a 10%

NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral.
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ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente ...................................... 5% a 10%
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COMPRA

Autorização expressa da procura de imóveis................6% a 8%
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ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Intermediação de Fundos Imobiliários, cotas de consórcio imobiliário, certificados de recebíveis do SFI e outros .................. 4% a 6%
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PARECERES

1) Parecer por escrito quanto à comercialização de imóvel. Sobre o valor apresentado mínimo ........................ 1%
2) Parecer verbal quanto à operações imobiliárias. A partir do valor de 1 (uma) anuidade vigente do CRECI-2ª Região.
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